基隆法院 113良17900丁
基隆市安樂區情人湖段40地號
應買
點交
待拍
125.8萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/4/25 ~ 2025/07/24
案件種類：
土地
總底價：
125.8萬
保證金：
25.2萬
總坪數：
72.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
72.3 坪
總現值：
59.8 萬
拍後增值：
-66.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段
40地號，面積 239 m2，持分 1/1，125.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 174萬，保證金 34.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 147.9萬，保證金 29.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 125.8萬，保證金 25.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國113年8月26日查封時，據地政人員指界稱40地號以情人湖停車場（基金一路208巷）為中心西南方約175公尺處。本件拍定後依現況 點交。
2.
本件標的之使用分區為保護區。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變 更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最 新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
3.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、依據基隆市政府工務局民國113年11月26日基府都建貳字第1130259921號函 略載：經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有申領 建築執照記錄等語。是本件拍賣之土地是否為法定空地，有無法定空地利 用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法 令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該 土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段 40地號
239 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 125.8 萬元
= -66.1萬元
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