橋頭法院 113服79322
高雄市美濃區中興段272-1地號
特拍
不點交
待拍
69.2萬
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- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
69.2萬
保證金：
13.9萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
50.2 坪
總現值：
43.2 萬
拍後增值：
-26 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 中興段
272-1地號，面積 166 m2，持分 1/1，69.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/18，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2025/5/27~2025/8/26，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 1.7萬/坪，停拍
停拍，2025/6/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國113年11月26日履勘時，地政人員指界稱272-1地號土地為美濃區石 橋21號三合院之屋前空地。另據鑑價報告所載，標的土地近「美濃鎮第六公 墓」，且未臨道路需經鄰地土地通行。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體判決 為準，請投標人注意。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 中興段 272-1地號
166 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 69.2 萬元
= -26萬元
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