高雄金拍 113雄金職辰307二
高雄市鹽埕區瀨南街163之18號
特拍
不點交
待拍
142.5萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
142.5萬
保證金：
28.5萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
19.5 坪
總現值：
84.5 萬
拍後增值：
47.5 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
19.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽國段
336地號，面積 393 m2，持分 273/10000，34.9 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 鹽埕區 鹽國段
336-1地號，面積 30 m2，持分 273/10000，2.1 萬
(道路用地 )
建物 (12)
1.
高雄市鹽埕區瀨南街163之18號，建號 96，持分 4/10，6.2 萬
1層：9.73
合計：9.73 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
2.
高雄市鹽埕區瀨南街163之16號，建號 157，持分 4/10，8.3 萬
1層：11.02
合計：11.02 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
3.
高雄市鹽埕區瀨南街163之14號，建號 158，持分 4/10，8.3 萬
1層：11.02
合計：11.02 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
4.
高雄市鹽埕區瀨南街163之12號，建號 159，持分 4/10，8.3 萬
1層：10.82
合計：10.82 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
5.
高雄市鹽埕區瀨南街163之13號，建號 161，持分 4/10，6.2 萬
1層：10.15
合計：10.15 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
6.
高雄市鹽埕區瀨南街163之11號，建號 162，持分 4/10，6.2 萬
1層：10.50
合計：10.5 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
7.
高雄市鹽埕區瀨南街163之9號，建號 163，持分 4/10，8.3 萬
1層：11.02
合計：11.02 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
8.
高雄市鹽埕區瀨南街163之7號，建號 164，持分 4/10，8.3 萬
1層：11.02
合計：11.02 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
9.
高雄市鹽埕區瀨南街163之5號，建號 165，持分 4/10，8.3 萬
1層：10.82
合計：10.82 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
10.
高雄市鹽埕區瀨南街163之15號，建號 160，持分 4/10，6.2 萬
1層：9.98
合計：9.98 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
11.
高雄市鹽埕區瀨南街163之18號（未辦理保存登記部分），建號 788，持分 4/10，2.1 萬
1層：7.46
合計：7.46
12.
高雄市鹽埕區瀨南街163之5、7、9、11、13、15、12、14、16、18，建號 166，持分 4/10，28.8 萬
1層：47.53
合計：47.53 (7層樓鋼筋混凝土造之第1層)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/2/19，總底價 220.8萬，保證金 44.2萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 177.3萬，保證金 35.5萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
應買，2025/3/17~2025/6/16，總底價 177.3萬，保證金 35.5萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國１１３年６月２５日現場履勘時，３３６─１地號為門牌新樂街１９８─３２號前方之道路用地，３３６地號為本件建物坐落之基地，又建物部分為該棟大樓一樓之店鋪，無人使用，荒廢已久，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
編號７８８之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件建物、土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽國段 336地號
393 m2 × (273/10000) × 75,386 元 - 34.9 萬元
= 46萬元
2.
高雄市 鹽埕區 鹽國段 336-1地號
30 m2 × (273/10000) × 44,300 元 - 2.1 萬元
= 1.5萬元
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