臺北市南港區麗山段二小段460地號

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月26日現場查封、指界時，據地政人員指出460地號土地位於臺北 市南港區研究院路4段48號福德宮東北方50公尺處之雜木林，其上有一無門牌鐵 皮棚架；371地號土地係同段65號東南方約250公尺處之雜木林；405地號土地上 有同段65號平房建物占用，其餘部分為雜木林；403地號土地位於同號建物西 方，為雜木林。上開建物、鐵皮棚架非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地 之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

以上不動產公告應買。

優先承買權之行使： 　一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 　二405地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先 承買時，應提出符合上開規定之證明文件。　 　三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。

無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。