臺南法院 113乾103072
臺南市白河區白水溪段390-1地號
應買
不點交
待拍
1,204.6萬
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- 0 列管
- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/1 ~ 2025/07/31
案件種類：
土地
總底價：
1,204.6萬
保證金：
241萬
總坪數：
23,698.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
23,698.8 坪
總現值：
1,410.2 萬
拍後增值：
205.6 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 白河區 白水溪段
390-1地號，面積 45,567 m2，持分 1/1，704 萬
(森林區 林業用地)
2.
臺南市 白河區 白水溪段
390-4地號，面積 230 m2，持分 1/1，3.9 萬
(森林區 農牧用地)
3.
臺南市 白河區 白水溪段
390-7地號，面積 4,758 m2，持分 1/1，70.4 萬
4.
臺南市 白河區 白水溪段
390-8地號，面積 4,000 m2，持分 1/1，61.5 萬
5.
臺南市 白河區 白水溪段
391地號，面積 22,978 m2，持分 1/1，352 萬
(森林區 林業用地)
6.
臺南市 白河區 白水溪段
392-1地號，面積 810 m2，持分 1/1，12.8 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 1,882萬，保證金 376.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 1,505.6萬，保證金 301.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 1,204.6萬，保證金 241萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣土地，編號1土地為道路、水溝、雜草雜樹。編號2土地部分為道路、 部分有廟宇(土地公廟)坐落。編號3地為道路、水溝、雜草雜樹。編號4地號土 地上為雜草雜樹。編號5土地係道路、水溝、雜草雜樹。編號6土地上係雜草雜 樹。拍定後均不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件拍賣土地，其中編號
4.
編號6土地如有承租人，且符合符合土地法第1 07條第1項或民法第460條之1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟 主張優先承買權人須提出相關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權 人是否符合土地法第107條或民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人 自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決為準。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (6)
1.
臺南市 白河區 白水溪段 390-1地號
45,567 m2 × (1/1) × 180 元 - 704 萬元
= 116.2萬元
2.
臺南市 白河區 白水溪段 390-4地號
230 m2 × (1/1) × 180 元 - 3.9 萬元
= 0.2萬元
3.
臺南市 白河區 白水溪段 390-7地號
4,758 m2 × (1/1) × 180 元 - 70.4 萬元
= 15.2萬元
4.
臺南市 白河區 白水溪段 390-8地號
4,000 m2 × (1/1) × 180 元 - 61.5 萬元
= 10.5萬元
5.
臺南市 白河區 白水溪段 391地號
22,978 m2 × (1/1) × 180 元 - 352 萬元
= 61.6萬元
6.
臺南市 白河區 白水溪段 392-1地號
810 m2 × (1/1) × 180 元 - 12.8 萬元
= 1.8萬元
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