臺南法院 113實90351
台南市南區國民路511巷32號之1
特拍
不點交
待拍
288萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
197.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
197.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
163.7 坪
附建坪：
34 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市南區國民路511巷32號之1，建號 398，持分 1/1，288 萬
一層：314.16二層：226.85合計：541.01 涼棚112.45
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/25，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/4/10~2025/7/9，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據債務人胞弟在場稱：該建物由其與家人居住使用，債務人未居住於此，一樓設有神 壇供奉廣澤尊王，二樓房間雨天會漏水。又本件未拍賣建物坐落土地，拍定後建物與土地間之 利用關係，拍定人應自行與土地所有權人洽辦，如遭土地所有權人請求拆屋還地，與本院無 涉。上開情形應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機 關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除 之危險。
3.
如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買時，應併同提出 建物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
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