臺南金拍 114南金職亥78
台南市南區永成路三段137巷20號
特拍
點交
待拍
684.1萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
684.1萬
保證金：
136.9萬
總坪數：
64.4坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
公告建坪：
64.4 坪
總現值：
334.4 萬
拍後增值：
-161.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.3 坪
增建坪：
35.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 桶盤淺段
357-1地號，面積 95 m2，持分 1/1，495.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市南區永成路三段137巷20號，建號 2569，持分 1/1，124.8 萬
一層：58.02
二層：58.02
合計：116.04 (2層、加強磚造、住家用)
2.
台南市南區永成路三段137巷20號，建號 5006，持分 1/1，63.5 萬
一層：31.98
二層：3.49
三層：61.50
合計：96.97
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 938萬，保證金 187.6萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 844.2萬，保證金 168.9萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 759.9萬，保證金 152萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 759.9萬，保證金 152萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，拍賣建物係債務人自行居住。另據鑑價報告記載，拍賣標的為裡地。應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號２建物為編號１主建物之增建部分，為抵押權效力所及。六、拍賣編號２之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 桶盤淺段 357-1地號
95 m2 × (1/1) × 35,200 元 - 495.8 萬元
= -161.4萬元
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