高雄法院 112良12793二
高雄市前鎮區愛群段2236地號
3拍
不點交
得標 862.8萬
862.8萬
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- 2 列管
- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
862.8萬
保證金：
172.6萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
35.2萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
總現值：
823 萬
拍後增值：
-39.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段
2236地號，面積 162 m2，持分 30/60，862.8 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/12，總底價 1,348萬，保證金 269.6萬，坪單價 55萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 1,078.4萬，保證金 215.7萬，坪單價 44萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於113年3月7日查封時，依地政人員指界稱本件標的位於前鎮區一德路25號 旁之空地，目前由第三人陳天福向共有人承租使用，現作為資源回收場，空地 上有搭建小鐵皮屋頂，並提出租賃契約（租期自111年7月1日至113年3月31日， 月租金15,000元；另據鑑價報告稱本件標的位於前鎮區林森三路與一德路口東 南側，鄰近勞工公園，鄰地建物門牌為一德路31號，空地狀態，有一鐵皮棚 架，目前作為資源回收場；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點 交。六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段 2236地號
162 m2 × (30/60) × 101,600 元 - 862.8 萬元
= -39.8萬元
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