高雄法院 112良12793一
高雄市前鎮區愛群段1947地號
特拍
不點交
待拍
832萬
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- 1 列管
- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
832萬
保證金：
166.4萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
64.5萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
總現值：
936.5 萬
拍後增值：
104.5 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段
1947地號，面積 256 m2，持分 1/6，832 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 1,625萬，保證金 325萬，坪單價 125.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 1,300萬，保證金 260萬，坪單價 100.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 80.6萬/坪，流標
應買，2025/5/21~2025/8/20，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 80.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於110年8月25日查封時，依地政人員指界稱本件標的位於前鎮區一心二路1 12號建物旁之土地，其上有棟未保登建物（門牌號碼一心二路118號），前經營 招牌為美濃客家菜，該棟建物橫跨
2.
1948地號兩塊土地，臨20米道路，格 局方正；另據鑑價報告稱本件土地上有二棟二層樓透天樓房（門牌號碼一心二 路118號），現況為二層樓透天店面，目前閒置中；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點 交。 六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件土地拍賣其應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
7.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2 第1項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後 主張優先承買權。如對本件優先購買權之有無、順位等有爭議，應以實體判決 為準。
8.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
10.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段 1947地號
256 m2 × (1/6) × 219,500 元 - 832 萬元
= 104.5萬元
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