橋頭法院 113物73413三
高雄市大社區圳觀段1272地號
應買
不點交
待拍
48萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/10 ~ 2025/09/09
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
-19.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段
1272地號，面積 225.5 m2，持分 1/10，48 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/3，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國113年12月13日查封時，據地政人員指界稱1272地號土地現種植香蕉 樹。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依序開標，於拍賣所得 之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權者，其他標的別即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
本標土地有三七五租約，土地之承租人依耕地三七五減租條例第15條第1項 對該拍賣標的有優先承購權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
土地使用分區為都市計畫內，編定為農業區，有關都市計劃案名、內容 等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段 1272地號
225.5 m2 × (1/10) × 12,600 元 - 48 萬元
= -19.6萬元
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