橋頭金拍 114橋金職申87二
高雄市大社區保安段349-2地號
應買
不點交
待拍
25.2萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
25.2萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
28.1 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 大社區 保安段
349-2地號，面積 1 m2，持分 1/60，0.1 萬
(住宅區(住二) )
2.
高雄市 大社區 保安段
349-5地號，面積 1 m2，持分 1/60，0.1 萬
(住宅區(住二) )
3.
高雄市 大社區 保安段
350-5地號，面積 29 m2，持分 2/625，0.3 萬
(住宅區(住二) )
4.
高雄市 大社區 保安段
352-15地號，面積 154 m2，持分 1/20，24.7 萬
(住宅區(住二) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 39.2萬，保證金 7.9萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 25.2萬，保證金 5.1萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國１１３年９月２日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地為高雄市大社區三民路１２１巷６號建物前方空地，編號２土地為同巷及大社路１２３號旁之空地，編號３土地為同巷９號建物前方道路，編號４土地為同路１３９巷巷道，另據債權人代理人稱土地有共有人使用，分管情形不明，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬壹仟陸佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依次開標，於賣得之價金扣除土地增值稅後足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷，請投標人注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 大社區 保安段 349-2地號
1 m2 × (1/60) × 31,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
高雄市 大社區 保安段 349-5地號
1 m2 × (1/60) × 39,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
高雄市 大社區 保安段 350-5地號
29 m2 × (2/625) × 31,500 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
4.
高雄市 大社區 保安段 352-15地號
154 m2 × (1/20) × 36,018 元 - 24.7 萬元
= 3萬元
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