橋頭法院 113物73413一
高雄市大社區圳觀段697地號
應買
不點交
待拍
150.4萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/10 ~ 2025/09/09
案件種類：
土地
總底價：
150.4萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
21.4 坪
總現值：
89.2 萬
拍後增值：
-61.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段
697地號，面積 707.6 m2，持分 1/10，150.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/3，總底價 150.4萬，保證金 30.1萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於民國113年12月13日查封時，據地政人員指界稱697地號土地現為芒果 園。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依序開標，於拍賣所得 之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權者，其他標的別即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
土地上果樹種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先 承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟trial訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本標土地有三七五租約，土地之承租人依耕地三七五減租條例第15條第1項 對該拍賣標的有優先承購權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
10.
土地使用分區為都市計畫內，編定為農業區，有關都市計劃案名、內容 等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段 697地號
707.6 m2 × (1/10) × 12,600 元 - 150.4 萬元
= -61.2萬元
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