板橋金拍 113板金職四479甲
新北市三重區雙園段16地號
特拍
不點交
待拍
3.2萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
41.6萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
6.5 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段
16地號，面積 1.3 m2，持分 1/5，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 6萬，保證金 2萬，坪單價 78.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 62.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 50.8萬/坪，流標
應買，2025/4/15~2025/7/14，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 50.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，據地政人員表示：雙園段１６地號土地位於門牌號碼大智街１３０─１號大樓與馬路水溝之水泥空地。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件標的如有民法物權篇施行法第８條之５規定之情形，則建物所有權人有優先承買權。六、１６地號土地為都市計畫使用分區為住宅區，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
4.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，１６地號土地為６７使字第３３８１號使用執照（６６建字第２１１０號建造執照）之建築基地，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
7.
本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段 16地號
1.3 m2 × (1/5) × 256,000 元 - 3.2 萬元
= 3.3萬元
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