桃園金拍 113桃金職九255
桃園市平鎮區環南路二段27號13樓之2
特拍
不點交
待拍
2,629.1萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,629.1萬
保證金：
525.9萬
總坪數：
260.6坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
公告建坪：
260.6 坪
總現值：
463.2 萬
拍後增值：
-933.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
230.6 坪
附建坪：
30 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 廣南段
1617地號，面積 2,219 m2，持分 323/10000，1,396.3 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區環南路二段27號13樓之2，建號 1162，持分 1/1，1,153.2 萬
13樓層：717.61
合計：717.61 陽台90.06 (17層樓房鋼筋混凝土造、住商用)
2.
桃園市平鎮區環南路二段27號13樓之1，建號 1163，持分 1/1，79.6 萬
13樓層：44.79
合計：44.79 陽台9.04 (17層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/2/26，總底價 4,564萬，保證金 912.8萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 3,651.2萬，保證金 730.3萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 3,651.2萬，保證金 730.3萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 2,921.1萬，保證金 584.3萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 2,921.1萬，保證金 584.3萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
應買，2025/9/16~2025/12/15，總底價 2,921.1萬，保證金 584.3萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據法務部行政執行署桃園分署１１３年４月９日之查封筆錄所載，拍賣之建物１１６２建號與１１６３建號內部相通，現作為佛堂使用，經債務人之法定代理人於執行當日表示１１６２建號由「財團法人文賢世界發展基金會」設址登記；１１６３建號係由「威祥國際企業有限公司」登記；據法院１１３年９月４日查封筆錄內容所載，
2.
１１６３建號建物無償借予「財團法人文賢世界發展基金會」使用，且屋內有嚴重漏水情形；惟鑑價報告稱
3.
１１６３建號建物整體使用、維護情形尚可，以上供應買人參考，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件拍賣建物拍定後均不點交。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 廣南段 1617地號
2,219 m2 × (323/10000) × 64,630 元 - 1,396.3 萬元
= -933.1萬元
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