士林金拍 114士金職九15
新北市汐止區厚德段540地號
應買
不點交
待拍
149.2萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/15 ~ 2025/07/14
案件種類：
土地
總底價：
149.2萬
保證金：
29.9萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
164.8 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 厚德段
540地號，面積 426.9 m2，持分 1/25，149.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 233萬，保證金 47萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 186.4萬，保證金 37.3萬，坪單價 36.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 149.2萬，保證金 29.9萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年４月８日現場查封、指界時，據地政人員指出５４０地號土地上有新北市汐止區樟樹一路１１８號鐵皮建屋占用，為大龍大賣場生活百貨。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
新北市政府工務局於１１３年８月２１日函覆稱５４０地號土地係８０汐使字第０７８６號（７９汐建字第１５３１號建造執照）使用執照之建築基地。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為准。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產公告應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰肆拾玖萬貳仟元。
6.
優先承買權之行使：
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
8.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 厚德段 540地號
426.9 m2 × (1/25) × 96,500 元 - 149.2 萬元
= 15.6萬元
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