士林金拍 114士金職二126
新北市汐止區福德一路68號5樓
3拍
不點交
待拍
470.4萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
470.4萬
保證金：
94.1萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
50.6萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
9.3 坪
總現值：
74.7 萬
拍後增值：
-277.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
8 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段
521地號，面積 4,046.3 m2，持分 49/30000，352 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區福德一路68號5樓，建號 2511，持分 1/3，118.4 萬
五層：79.14
合計：79.14 陽台9.93雨遮3.21 (鋼筋混凝土造13層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 735萬，保證金 147萬，坪單價 79萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 588萬，保證金 117.6萬，坪單價 63.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年１月１５日現場查封時，債務人在場稱房屋為其及家屬自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
２５１１建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段 521地號
4,046.3 m2 × (49/30000) × 113,000 元 - 352 萬元
= -277.3萬元
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