士林法院 113富61409
新北市汐止區南興路66號2樓之3
2拍
部分點交
待拍
1,377.2萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,377.2萬
保證金：
276萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
79.6萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
17.3 坪
總現值：
124.9 萬
拍後增值：
-759.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
14.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 昊天段
1165-4地號，面積 1 m2，持分 207/100000，0.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 昊天段
1165-3地號，面積 29.6 m2，持分 207/100000，4 萬
(第二種住宅區 )
3.
新北市 汐止區 昊天段
1100地號，面積 6,674.1 m2，持分 207/100000，880 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區南興路66號2樓之3，建號 1775，持分 1/1，493 萬
第2層：48.52合計：48.52 陽台4.68雨遮4.01 (鋼筋混凝土造11層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/11，總底價 1,721.2萬，保證金 344.2萬，坪單價 99.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一1775建號拍定後點交，停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法， 故該部分不點交。二民國113年11月11日現場查封時，據社區管理中心稱建物有配賦編號131號汽車停車位，現停 放債務人之汽車，及編號374號機車停車位，目前無機車停放。114年2月10日現場履勘時，發 現建物未斷水，已斷電，債務人母親在場稱建物原係債務人居住，因生病而搬至母親家。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 昊天段 1165-4地號
1 m2 × (207/100000) × 85,200 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 汐止區 昊天段 1165-3地號
29.6 m2 × (207/100000) × 85,200 元 - 4 萬元
= -3.5萬元
3.
新北市 汐止區 昊天段 1100地號
6,674.1 m2 × (207/100000) × 90,000 元 - 880 萬元
= -755.7萬元
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