士林法院 114簡40065二
新北市汐止區長江街57巷7號2樓
1拍
不點交
待拍
870萬
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- 1 列管
- 2025/9/23 更新
拍賣日期：
2025/10/27 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
870萬
保證金：
174萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
34.1萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
227.2 萬
拍後增值：
-536.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
22 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 江北段
210地號，面積 78.5 m2，持分 1/4，457 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 江北段
263地號，面積 52.7 m2，持分 1/4，307 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區長江街57巷7號2樓，建號 629，持分 1/1，106 萬
第2層：72.73合計：72.73 陽台11.73 (鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (4)
1.
一629建號拍定後不點交。 二民國114年6月19日現場查封時，第三人黃○晴在場稱其居住在4樓，債務人讓其使用2樓存放 物品，經入內檢視有嚴重漏水情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：2標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、2標投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之 適用問題。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 江北段 210地號
78.5 m2 × (1/4) × 69,300 元 - 457 萬元
= -321.1萬元
2.
新北市 汐止區 江北段 263地號
52.7 m2 × (1/4) × 69,300 元 - 307 萬元
= -215.8萬元
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