士林法院 114實15116
新北市汐止區忠孝東路424號8樓之2
2拍
部分點交
待拍
1,536萬
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- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,536萬
保證金：
308萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
60.4萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
25.4 坪
總現值：
137.4 萬
拍後增值：
-860.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
21.7 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 崇德段
132地號，面積 4,031.6 m2，持分 228/60000，998 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區忠孝東路424號8樓之2，建號 361，持分 1/1，538 萬
trial71.69合計：71.69 陽台7.65、花台3.73、雨遮0.98 (鋼筋混凝土造17層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/29，總底價 1,919萬，保證金 384萬，坪單價 75.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一361建號（除停車位外）拍定後點交。 二民國114年6月5日現場調查時，債務人郭令杰在場稱房屋及停車位均為其居住使用。停車位編 號78號係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。
3.
無抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 崇德段 132地號
4,031.6 m2 × (228/60000) × 89,711 元 - 998 萬元
= -860.6萬元
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