士林法院 114康7078
新北市汐止區保安段678地號
3拍
不點交
待拍
93.5萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
93.5萬
保證金：
19萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
29.1 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
-35.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
新北市 汐止區 保安段
678地號，面積 375.4 m2，持分 310/18000，8 萬
(農業區 )
2.
新北市 汐止區 保安段
718地號，面積 533.4 m2，持分 155/20000，4 萬
(保護區 )
3.
新北市 汐止區 保安段
732地號，面積 510.8 m2，持分 310/20000，12 萬
(道路用地 )
4.
新北市 汐止區 保安段
744地號，面積 193.9 m2，持分 310/36000，1.1 萬
(河川區 )
5.
新北市 汐止區 保安段
754地號，面積 121.6 m2，持分 310/20000，1.2 萬
(河川區 )
6.
新北市 汐止區 保安段
1689地號，面積 887.7 m2，持分 310/18000，14 萬
(保護區 )
7.
新北市 汐止區 保安段
1691地號，面積 156.5 m2，持分 310/18000，4 萬
(道路用地 )
8.
新北市 汐止區 保安段
715地號，面積 240.4 m2，持分 155/18000，2 萬
(保護區 )
9.
新北市 汐止區 保安段
716地號，面積 80.3 m2，持分 155/18000，0.7 萬
(保護區 )
10.
新北市 汐止區 保安段
722地號，面積 845 m2，持分 1/18，42 萬
(保護區 )
11.
新北市 汐止區 保安段
727地號，面積 19.2 m2，持分 310/20000，0.5 萬
(道路用地 )
12.
新北市 汐止區 保安段
741地號，面積 398 m2，持分 310/20000，4 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/10，總底價 139.7萬，保證金 28萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年5月14日現場指界時，678地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物後方，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；718地號土地其 上有新北市汐止區汐平路1段128號建物，部分雜木林、部分空地；732地號 土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮 工廠；744地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物東北方約60公尺 處，部分雜木林、部分空地、二層鐵皮屋；754地號土地位部分有新北市汐 止區汐平路1段97-2號鐵皮工廠、部分雜木林；1689地號土地位於新北市汐 止區汐平路1段128號建物西方約100公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任 何建物及地上物；1691地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物西 南方約50公尺處，部分鐵皮工廠、部分空地、部分雜草地；715地號土地位 於新北市汐止區汐平路1段128號建物東方約15公尺處，部分磚造鐵皮工 廠、部分空地、部分雜草地；716地號土地其上有新北市汐止區汐平路1段1 28號建物，部分空地；722地號土地位於新北市汐止區汐平路1段128號建物 西方約30公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；727地號 土地位於新北市汐止區汐平路1段133號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮 工廠、部分雜草地；741地號土地位於新北市汐止區汐平路1段128號建物東北偏北方約80公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
4.
優先承買權：
5.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不 得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (12)
1.
新北市 汐止區 保安段 678地號
375.4 m2 × (310/18000) × 7,600 元 - 8 萬元
= -3.1萬元
2.
新北市 汐止區 保安段 718地號
533.4 m2 × (155/20000) × 9,900 元 - 4 萬元
= 0.1萬元
3.
新北市 汐止區 保安段 732地號
510.8 m2 × (310/20000) × 11,518 元 - 12 萬元
= -2.9萬元
4.
新北市 汐止區 保安段 744地號
193.9 m2 × (310/36000) × 4,000 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
5.
新北市 汐止區 保安段 754地號
121.6 m2 × (310/20000) × 4,000 元 - 1.2 萬元
= -0.4萬元
6.
新北市 汐止區 保安段 1689地號
887.7 m2 × (310/18000) × 4,800 元 - 14 萬元
= -6.7萬元
7.
新北市 汐止區 保安段 1691地號
156.5 m2 × (310/18000) × 11,518 元 - 4 萬元
= -0.9萬元
8.
新北市 汐止區 保安段 715地號
240.4 m2 × (155/18000) × 9,900 元 - 2 萬元
= 0萬元
9.
新北市 汐止區 保安段 716地號
80.3 m2 × (155/18000) × 9,900 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
10.
新北市 汐止區 保安段 722地號
845 m2 × (1/18) × 4,800 元 - 42 萬元
= -19.5萬元
11.
新北市 汐止區 保安段 727地號
19.2 m2 × (310/20000) × 11,518 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
12.
新北市 汐止區 保安段 741地號
398 m2 × (310/20000) × 4,000 元 - 4 萬元
= -1.5萬元
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