士林法院 114康7078
新北市汐止區保安段678地號
1拍
不點交
待拍
139.7萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
139.7萬
保證金：
28萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
29.1 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
-81.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
新北市 汐止區 保安段
678地號，面積 375.4 m2，持分 310/18000，12 萬
(農業區 )
2.
新北市 汐止區 保安段
718地號，面積 533.4 m2，持分 155/20000，6 萬
(保護區 )
3.
新北市 汐止區 保安段
732地號，面積 510.8 m2，持分 310/20000，17 萬
(道路用地 )
4.
新北市 汐止區 保安段
744地號，面積 193.9 m2，持分 310/36000，1.6 萬
(河川區 )
5.
新北市 汐止區 保安段
754地號，面積 121.6 m2，持分 310/20000，1.8 萬
(河川區 )
6.
新北市 汐止區 保安段
1689地號，面積 887.7 m2，持分 310/18000，21 萬
(保護區 )
7.
新北市 汐止區 保安段
1691地號，面積 156.5 m2，持分 310/18000，6 萬
(道路用地 )
8.
新北市 汐止區 保安段
715地號，面積 240.4 m2，持分 155/18000，3 萬
(保護區 )
9.
新北市 汐止區 保安段
716地號，面積 80.3 m2，持分 155/18000，1 萬
(保護區 )
10.
新北市 汐止區 保安段
722地號，面積 845 m2，持分 1/18，64 萬
(保護區 )
11.
新北市 汐止區 保安段
727地號，面積 19.2 m2，持分 310/20000，0.7 萬
(道路用地 )
12.
新北市 汐止區 保安段
741地號，面積 398 m2，持分 310/20000，5.6 萬
(河川區 )
法院筆錄 (6)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年5月14日現場指界時，678地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號 建物後方，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；718地號土地其上有 新北市汐止區汐平路1段128號建物，部分雜木林、部分空地；732地號土地位於 新北市汐止區汐平路1段113號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠；744地號 土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物東北方約60公尺處，部分雜木林、 部分空地、二層鐵皮屋；754地號土地位部分有新北市汐止區汐平路1段97-2號 鐵皮工廠、部分雜木林；1689地號土地位於新北市汐止區汐平路1段128號建物 西方約100公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；1691地號土 地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠、 部分空地、部分雜草地；715地號土地位於新北市汐止區汐平路1段128號建物東 方約15公尺處，部分磚造鐵皮工廠、部分空地、部分雜草地；716地號土地其上 有新北市汐止區汐平路1段128號建物，部分空地；722地號土地位於新北市汐止 區汐平路1段128號建物西方約30公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物 及地上物；727地號土地位於新北市汐止區汐平路1段133號建物西南方約50公尺 處，部分鐵皮工廠、部分雜草地；741地號土地位於新北市汐止區汐平路1段128 號建物東北偏北方約80公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上 物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
8.
優先承買權：
9.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不 符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
10.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (12)
1.
新北市 汐止區 保安段 678地號
375.4 m2 × (310/18000) × 7,600 元 - 12 萬元
= -7.1萬元
2.
新北市 汐止區 保安段 718地號
533.4 m2 × (155/20000) × 9,900 元 - 6 萬元
= -1.9萬元
3.
新北市 汐止區 保安段 732地號
510.8 m2 × (310/20000) × 11,518 元 - 17 萬元
= -7.9萬元
4.
新北市 汐止區 保安段 744地號
193.9 m2 × (310/36000) × 4,000 元 - 1.6 萬元
= -0.9萬元
5.
新北市 汐止區 保安段 754地號
121.6 m2 × (310/20000) × 4,000 元 - 1.8 萬元
= -1萬元
6.
新北市 汐止區 保安段 1689地號
887.7 m2 × (310/18000) × 4,800 元 - 21 萬元
= -13.7萬元
7.
新北市 汐止區 保安段 1691地號
156.5 m2 × (310/18000) × 11,518 元 - 6 萬元
= -2.9萬元
8.
新北市 汐止區 保安段 715地號
240.4 m2 × (155/18000) × 9,900 元 - 3 萬元
= -1萬元
9.
新北市 汐止區 保安段 716地號
80.3 m2 × (155/18000) × 9,900 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
10.
新北市 汐止區 保安段 722地號
845 m2 × (1/18) × 4,800 元 - 64 萬元
= -41.5萬元
11.
新北市 汐止區 保安段 727地號
19.2 m2 × (310/20000) × 11,518 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
12.
新北市 汐止區 保安段 741地號
398 m2 × (310/20000) × 4,000 元 - 5.6 萬元
= -3.1萬元
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