士林法院 114意15509
新北市汐止區東勢街216巷22弄2之3號22樓
3拍
部分點交
待拍
1,295萬
- 110 點閱
- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,295萬
保證金：
259萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
37.9萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
公告建坪：
34.2 坪
總現值：
145.2 萬
拍後增值：
-667.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
30 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/28層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 東勢段
487地號，面積 7,541.4 m2，持分 609/100000，762 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 汐止區 東勢段
799地號，面積 95.6 m2，持分 609/100000，11 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 汐止區 東勢段
812地號，面積 393 m2，持分 609/100000，40 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市汐止區東勢街216巷22弄2之3號22樓，建號 1121，持分 1/1，482 萬
第22樓層：99.32合計：99.32 陽台13.75 (鋼筋混凝土造28層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 1,901萬，保證金 381萬，坪單價 55.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 1,522萬，保證金 305萬，坪單價 44.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一1121建號（除停車位外）拍定後點交。 二民國114年5月9日現場查封時，債務人在場稱建物為其及家屬自住，有2個平面停車位在B2之1 49號及113號，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分 不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 六、拍賣日期：中華民國115年2月11日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 東勢段 487地號
7,541.4 m2 × (609/100000) × 29,700 元 - 762 萬元
= -625.6萬元
2.
新北市 汐止區 東勢段 799地號
95.6 m2 × (609/100000) × 29,700 元 - 11 萬元
= -9.3萬元
3.
新北市 汐止區 東勢段 812地號
393 m2 × (609/100000) × 29,700 元 - 40 萬元
= -32.9萬元
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