士林金拍 114士金職七72
新北市汐止區福興段461地號
特拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
31萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段
461地號，面積 184 m2，持分 1/135，12.8 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/20，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 60.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 48.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
應買，2025/10/7~2026/1/6，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年１１月７日現場指界時，４６１地號土地位於新北市汐止區橫科路５２巷９弄１號後方，似有鐵皮屋部分占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
得標：以上不動產以出價最高者得標。
4.
優先承買權：
5.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段 461地號
184 m2 × (1/135) × 123,000 元 - 12.8 萬元
= 4萬元
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