士林法院 114實10841二
新北市汐止區昊天段603地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
27.1萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/18 ~ 2026/03/17
案件種類：
土地
總底價：
27.1萬
保證金：
6萬
總坪數：
16坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
40.7 萬
拍後增值：
13.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 昊天段
603地號，面積 1.5 m2，持分 1/20，0.1 萬
(保護區 )
2.
新北市 汐止區 昊天段
631地號，面積 209.1 m2，持分 1/4，23 萬
(保護區 )
3.
新北市 汐止區 北山段
565地號，面積 96.8 m2，持分 1/168，4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 41.4萬，保證金 8.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 33.2萬，保證金 7萬，坪單價 121.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 27.1萬，保證金 6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
停拍，2026/1/7，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年4月2日現場查封、指界時，據地政人員指出603地號土地525415號 路燈東北方約18公尺處，為水溝及坡坎；631地號土地位於下寮幹線59分15B804 7GA03電線桿南方約63公尺處，為雜木林；565地號土地係新北市汐止區康寧街1 41巷5號房屋前方道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
應買價額合計新台幣：270,700元。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、無抵押權登記。
5.
依強制執行法第95條第1項公告應買(114/12/18-115/2/
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 昊天段 603地號
1.5 m2 × (1/20) × 6,700 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
新北市 汐止區 昊天段 631地號
209.1 m2 × (1/4) × 6,700 元 - 23 萬元
= 12萬元
3.
新北市 汐止區 北山段 565地號
96.8 m2 × (1/168) × 97,662 元 - 4 萬元
= 1.6萬元
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