士林法院 113勇62295
新北市汐止區明峰街145號5樓
應買
部分點交
待拍
1,073.5萬
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- 1 列管
- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/5/20 ~ 2026/08/19
案件種類：
公寓
總底價：
1,073.5萬
保證金：
215萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
36.5萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
326.3 萬
拍後增值：
-500.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
27.4 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 金龍段
252地號，面積 3,548.5 m2，持分 76/10000，826.5 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區明峰街145號5樓，建號 2495，持分 1/1，247 萬
五層：90.67合計：90.67 陽台6.58 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/8，總底價 1,230萬，保證金 246萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 984萬，保證金 197萬，坪單價 20.1萬/坪，停拍
停拍，2026/2/23，停拍
2拍，2026/5/14，總底價 1,073.5萬，保證金 215萬，坪單價 36.5萬/坪，停拍
停拍，2026/5/19，停拍
法院筆錄 (6)
1.
2495建號建物拍定後點交。252地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
113年6月11日假扣押查封時，2495建號建物債務人出租予第三人林小姐。114年10月8日新 北市政府警察局汐止分局函覆，該址現無人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
3.
以上不動產分別標價，合併應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：10,735,000元。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買(自中華民國115年5月20日起至115年8月19日止)。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 金龍段 252地號
3,548.5 m2 × (76/10000) × 121,000 元 - 826.5 萬元
= -500.2萬元
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