士林法院 113勇62295
新北市汐止區明峰街145號5樓
2拍
部分點交
停拍 聲請撤回
984萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
984萬
保證金：
197萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
48.9 坪
總現值：
326.3 萬
拍後增值：
-369.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
46.9 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 金龍段
252地號，面積 3,548.5 m2，持分 76/10000，696 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區明峰街145號5樓，建號 2495，持分 1/1，208 萬
五層：90.67合計：90.67 陽台6.58 (鋼筋混凝土造5層)
2.
新北市汐止區明峰街145號五樓頂樓增建，建號 10836，持分 1/1，80 萬
第5層：64.27合計：64.27
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/8，總底價 1,230萬，保證金 246萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
停拍，2026/2/23，停拍
法院筆錄 (5)
1.
建物拍定後點交。土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
113年6月11日假扣押查封時，債務人出租予第三人林小姐。114年10月8日新北市政府警察 局汐止分局函覆，該址現無人居住。114年3月18日測量增建即暫編10836建號建物時，無人居 住，客廳、陽台及廚房有遺留雜物、垃圾於屋內，天花板有滲水痕跡，屋內有二房間，房間內 無雜物，與2495建號內部無相通，且有獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
暫編10836建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 金龍段 252地號
3,548.5 m2 × (76/10000) × 121,000 元 - 696 萬元
= -369.7萬元
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