士林金拍 114士金職九31甲
新北市汐止區江北段879地號
應買
不點交
待拍
108.8萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
53.2 萬
拍後增值：
-55.6 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 江北段
879地號，面積 1,135.2 m2，持分 1/84，108.8 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 41.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年１０月１４日現場指界時，８７９地號土地上有門牌號碼新北市汐止區汐萬路一段２１１巷
3.
３９號建物占用，部分鐵工廠、部分鐵皮車庫，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件不動產分甲、乙標分標分別應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰零捌萬捌仟元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
本件土地上建物所有權人或地上權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 江北段 879地號
1,135.2 m2 × (1/84) × 39,400 元 - 108.8 萬元
= -55.6萬元
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