士林金拍 114士金職九43
新北市汐止區水源段967地號
應買
不點交
待拍
96.3萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
96.3萬
保證金：
19.3萬
總坪數：
73.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
73.4 坪
總現值：
128.5 萬
拍後增值：
32.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 汐止區 水源段
967地號，面積 630.1 m2，持分 4/189，5.8 萬
(保護區 )
2.
新北市 汐止區 水源段
969地號，面積 3,779.9 m2，持分 4/756，8.4 萬
(保護區 )
3.
新北市 汐止區 水源段
972地號，面積 1,857.2 m2，持分 4/189，15.4 萬
(保護區 )
4.
新北市 汐止區 水源段
1369地號，面積 3,100.3 m2，持分 4/756，6.4 萬
(保護區 )
5.
新北市 汐止區 水源段
1376地號，面積 7,629.4 m2，持分 4/756，16 萬
(保護區 )
6.
新北市 汐止區 水源段
1389地號，面積 2,494 m2，持分 4/756，5.2 萬
(保護區 )
7.
新北市 汐止區 水源段
1393地號，面積 4,719.5 m2，持分 4/189，39.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 96.3萬，保證金 19.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年７月２２日現場指界時，據地政人員指出９６７地號土地部分為雜木林，部分為停車場；９７２地號土地部分為雜木林，部分有３個貨櫃鐵皮屋占用部分為私設道路；９６９地號、１３６９地號、１３７６地號、１３８９地號及１３９３地號土地均為無路可達之雜木林，目視範圍所及無建物及地上物。上開貨櫃鐵皮屋非本件拍賣範圍，貨櫃鐵皮屋所有權人、停車場使用權人及占用土地之權源均不明，共有間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產分別標價，合併應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：玖拾陸萬參仟元。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (7)
1.
新北市 汐止區 水源段 967地號
630.1 m2 × (4/189) × 5,300 元 - 5.8 萬元
= 1.3萬元
2.
新北市 汐止區 水源段 969地號
3,779.9 m2 × (4/756) × 5,300 元 - 8.4 萬元
= 2.2萬元
3.
新北市 汐止區 水源段 972地號
1,857.2 m2 × (4/189) × 5,300 元 - 15.4 萬元
= 5.4萬元
4.
新北市 汐止區 水源段 1369地號
3,100.3 m2 × (4/756) × 5,300 元 - 6.4 萬元
= 2.3萬元
5.
新北市 汐止區 水源段 1376地號
7,629.4 m2 × (4/756) × 5,300 元 - 16 萬元
= 5.4萬元
6.
新北市 汐止區 水源段 1389地號
2,494 m2 × (4/756) × 5,300 元 - 5.2 萬元
= 1.8萬元
7.
新北市 汐止區 水源段 1393地號
4,719.5 m2 × (4/189) × 5,300 元 - 39.1 萬元
= 13.8萬元
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