士林法院 113速77887
新北市汐止區龍安路202巷11號三樓
3拍
不點交
得標 80萬
247萬
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- 1 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
247萬
保證金：
50萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
36.3萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
6.8 坪
總現值：
91.7 萬
拍後增值：
-107.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6.2 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 智興段
1418-33地號，面積 68 m2，持分 1/15，143 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 智興段
1418-34地號，面積 17 m2，持分 1/45，6 萬
(第二種住宅區 )
3.
新北市 汐止區 智興段
1418-35地號，面積 36 m2，持分 1/75，7 萬
(第二種住宅區 )
4.
新北市 汐止區 智興段
1418-36地號，面積 251 m2，持分 1/75，43 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區龍安路202巷11號三樓，建號 1551，持分 1/3，48 萬
三層：61.82合計：61.82 陽台5.66 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/10，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 55.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 306萬，保證金 62萬，坪單價 45萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國113年12月4日現場履勘時，現場大門深鎖，經開鎖入內發現建物無斷水斷電，房間內有 債務人姓名之藥袋。據現場照片顯示有家電、傢俱及生活用品，陽台晾曬衣物，應有人居住使 用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
1551建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 智興段 1418-33地號
68 m2 × (1/15) × 105,000 元 - 143 萬元
= -95.4萬元
2.
新北市 汐止區 智興段 1418-34地號
17 m2 × (1/45) × 105,000 元 - 6 萬元
= -2萬元
3.
新北市 汐止區 智興段 1418-35地號
36 m2 × (1/75) × 105,000 元 - 7 萬元
= -2萬元
4.
新北市 汐止區 智興段 1418-36地號
251 m2 × (1/75) × 105,000 元 - 43 萬元
= -7.9萬元
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