士林金拍 114士金職一120一
新北市汐止區水源段823地號
特拍
不點交
待拍
72.3萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
72.3萬
保證金：
14.5萬
總坪數：
70坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
70 坪
總現值：
111.1 萬
拍後增值：
38.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 水源段
823地號，面積 5,555.5 m2，持分 1/24，72.3 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 141萬，保證金 29萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 112.8萬，保證金 22.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 90.3萬，保證金 18.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/8/12~2025/11/11，總底價 90.3萬，保證金 18.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年１月１５日現場查封、指界時，據地政人員指出８２３地號土地與８２２地號相鄰，雜草林木叢生，目視範圍無任何建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別拍賣:１標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 水源段 823地號
5,555.5 m2 × (1/24) × 4,800 元 - 72.3 萬元
= 38.8萬元
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