士林金拍 114士金職一120二
新北市汐止區水源段822地號
特拍
不點交
待拍
26.2萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.2萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
22.9萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
14.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 水源段
822地號，面積 45.2 m2，持分 1/24，12.8 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 水源段
823-1地號，面積 45.7 m2，持分 1/24，13.4 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 51萬，保證金 11萬，坪單價 44.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 40.8萬，保證金 8.2萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 32.7萬，保證金 6.6萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
應買，2025/8/12~2025/11/11，總底價 32.7萬，保證金 6.6萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年１月１５日現場查封、指界時，據地政人員指出８２２地號土地位於新北市汐止區秀峰路１５３巷５１號東方約５０公尺處，８２３─１地號土地與８２２地號相鄰，均雜草林木叢生，目視範圍無任何建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 水源段 822地號
45.2 m2 × (1/24) × 108,000 元 - 12.8 萬元
= 7.5萬元
2.
新北市 汐止區 水源段 823-1地號
45.7 m2 × (1/24) × 108,000 元 - 13.4 萬元
= 7.2萬元
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