士林法院 113強90358
新北市汐止區翠峰街27號14樓之2
應買
點交
停拍 減價拍賣
492萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/8/22 ~ 2025/11/21
案件種類：
大樓
總底價：
492萬
保證金：
99萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
18.2 坪
總現值：
51.5 萬
拍後增值：
-295.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 八連段
1559地號，面積 2,405.5 m2，持分 26/10000，129 萬
2.
新北市 汐止區 八連段
1560地號，面積 4,062.1 m2，持分 26/10000，218 萬
建物 (1)
1.
新北市汐止區翠峰街27號14樓之2，建號 1417，持分 1/1，145 萬
第14樓層：52.98合計：52.98 陽台7.30 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/23，總底價 766萬，保證金 154萬，坪單價 42萬/坪，流標
2拍，2025/7/21，總底價 614萬，保證金 123萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/18，總底價 492萬，保證金 98.4萬，坪單價 27萬/坪，流標
停拍，2025/10/2，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一1417建號拍定後點交。 二民國113年12月10日現場查封時，大門深鎖無人回應，經詢問樓下住戶稱該戶水錶已拆除，據 現場照片顯示大門貼有樓下住戶記載提醒該戶漏水之紙張。新北市政府警察局汐止分局於114年 1月2日函復稱房屋無人居住，經詢問社區總幹事稱該戶曾發生燒炭自殺，經查詢本院108年司繼 字第1010號拋棄繼承卷，有第三人於108年6月間於該址自殺之紀錄。依強制執行法第113條準用 第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主 張。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
以上不動產採分別標價，合併應買。
3.
聲明應買價額合計新台幣：4,920,000元。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(114年8月22日起至114年11月21日)
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 八連段 1559地號
2,405.5 m2 × (26/10000) × 30,600 元 - 129 萬元
= -109.9萬元
2.
新北市 汐止區 八連段 1560地號
4,062.1 m2 × (26/10000) × 30,600 元 - 218 萬元
= -185.7萬元
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