臺南金拍 114南金職亥16
臺南市北區華興段1578地號
特拍
不點交
待拍
1,536萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,536萬
保證金：
307.2萬
總坪數：
110.7坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
110.7 坪
總現值：
1,481.2 萬
拍後增值：
-54.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 華興段
1578地號，面積 366 m2，持分 1/1，1,536 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 3,000萬，保證金 600萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 2,400萬，保證金 480萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 1,920萬，保證金 384萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
應買，2025/4/14~2025/7/13，總底價 1,920萬，保證金 384萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄及鑑價報告所載，系爭土地為巷道，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
3.
依地政登記謄本上載，拍賣標明尚欠繳書狀費，請應買人自行注意。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 華興段 1578地號
366 m2 × (1/1) × 40,469 元 - 1,536 萬元
= -54.8萬元
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