雲林法院 113辛42823一
雲林縣口湖鄉新湖段506-1地號
應買
不點交
待拍
3.5萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
3.5萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
2.5 萬
拍後增值：
-1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
506-1地號，面積 5 m2，持分 1/64，0.1 萬
(住宅區 )
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
506-2地號，面積 1 m2，持分 1/64，0.1 萬
3.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
507-1地號，面積 6 m2，持分 1/8，0.7 萬
4.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
507-2地號，面積 2 m2，持分 1/8，0.7 萬
5.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
614地號，面積 165 m2，持分 1/64，1.3 萬
6.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
614-1地號，面積 17 m2，持分 1/64，0.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 4.2萬，保證金 0.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 3.5萬，保證金 0.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣土地506-
2.
507-1地號現為 馬路與空地間之空地，614地號土地為道路，506-
3.
507-
4.
614地號土地為公 共設施保留地。506-
5.
507-2地號土地現為雜樹空地、未臨路，614-1地號土地 現為水泥空地、臨路。惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，土地拍定 後不點交。
6.
優先承買權：共有人有優先承買權，共有人如為投標人，其他共有人即無 優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承 買。
7.
他項權利：無。 六、其他事項：
8.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
9.
如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (6)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 506-1地號
5 m2 × (1/64) × 6,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 506-2地號
1 m2 × (1/64) × 6,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 507-1地號
6 m2 × (1/8) × 6,500 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
4.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 507-2地號
2 m2 × (1/8) × 6,000 元 - 0.7 萬元
= -0.6萬元
5.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 614地號
165 m2 × (1/64) × 6,500 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元
6.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 614-1地號
17 m2 × (1/64) × 6,500 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
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