橋頭金拍 114橋金職申21
高雄市仁武區善德段1196地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
28.8 萬
拍後增值：
-12.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 善德段
1196地號，面積 226.7 m2，持分 1/48，20.5 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 善德段
1196-1地號，面積 226.7 m2，持分 1/48，20.5 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 28萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國１１３年１０月１６日查封時，據地政人員指界稱，
4.
１１９６─１地號土地其上有建物群，債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
１１９６─１地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
１１９６─１地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 善德段 1196地號
226.7 m2 × (1/48) × 30,500 元 - 20.5 萬元
= -6.1萬元
2.
高雄市 仁武區 善德段 1196-1地號
226.7 m2 × (1/48) × 30,500 元 - 20.5 萬元
= -6.1萬元
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