高雄金拍 114雄金職酉2
高雄市三民區中都段三小段971地號
特拍
不點交
待拍
14.4萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
42.4 萬
拍後增值：
28 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段三小段
971地號，面積 42 m2，持分 1/5，14.4 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2025/4/14~2025/7/13，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院民國１１３年９月１８日現場執行時，據地政人員指界稱本件土地上有門牌號碼高雄市三民區中都街９７巷４５之２號建物坐落，債權人民國１１３年９月２７日具狀表示因執行現場無人可詢問，尚無法陳報地上建物就坐落土地之使用權源等語。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第１０４條第１項、民法第４２６之２條第１項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。如主張有符合前開規定之人員，請於拍賣期日前提出相關證明文件向本公司或執行法院陳報，以供本公司或執行法院審酌，如無人陳報則拍定後僅以公告代通知。
6.
依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為第三種住宅區，且未臨路，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段三小段 971地號
42 m2 × (1/5) × 50,500 元 - 14.4 萬元
= 28萬元
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