橋頭法院 113菊59695
高雄市左營區至聖路2號6樓之2
1拍
部分點交
待拍
1,445萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,445萬
保證金：
289萬
總坪數：
52坪
坪單價：
27.8萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
52 坪
總現值：
205.5 萬
拍後增值：
-724.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
33.6 坪
附建坪：
5.4 坪
公設坪：
13 坪
公設比：
25.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段十二小段
1170地號，面積 1,134 m2，持分 197/10000，930 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區至聖路2號6樓之2，建號 1343，持分 1/1，410 萬
6樓層：110.99合計：110.99 陽台17.90 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 1364，持分 207/10000，105 萬
共同使用部分：2084.08合計：2084.08
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 1,085萬，保證金 217萬，坪單價 20.8萬/坪，停拍
停拍，2025/2/27，停拍
1拍，2025/7/29，總底價 1,422.7萬，保證金 284.6萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國113年11月5日現場查封時，在場人及債務人之太太稱系爭房屋地震受創後牆壁也裂 痕、嚴重漏水且熱水管路無法使用，現由其一家三口自住，無出租或出借予他人，並稱有一機 械車位，位於地下一層，編號24，車位目前出租予主委，每月租金新臺幣2,000元，沒有簽訂書 面契約，係不定期租約。債務人於民國113年11月8日具狀陳報稱車位編號為26號，且未出租， 無租金收益。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
債務人是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買 人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
土地使用分區為第三種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段十二小段 1170地號
1,134 m2 × (197/10000) × 92,000 元 - 930 萬元
= -724.5萬元
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