基隆法院 113儉25623丁
基隆市七堵區友一段578地號
應買
不點交
待拍
47.7萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/14 ~ 2025/08/13
案件種類：
土地
總底價：
47.7萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
54.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
54.2 坪
總現值：
44.8 萬
拍後增值：
-2.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 友一段
578地號，面積 1,434.2 m2，持分 1/8，47.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 56.1萬，保證金 11.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 47.7萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國113年9月30日會同債權人代理人、地政人員至現場履勘。據到 場之地政人員指界略稱：「系爭578地號土地均位於門牌號碼基隆市七堵區華新 一路125號房屋南方約26公尺處，現為菜園。」等語。
3.
依據民國113年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為山坡 地保育區之農牧用地，經濟發展情況劣，大眾運輸條件欠佳，公設實施程度 劣」等語。
4.
本件丁標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後， 不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買 權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定均不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 友一段 578地號
1,434.2 m2 × (1/8) × 2,500 元 - 47.7 萬元
= -2.9萬元
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