橋頭金拍 114橋金職申51
高雄市左營區翠華路586號4樓
特拍
不點交
待拍
53.1萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
53.1萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
9.9 坪
總現值：
33.4 萬
拍後增值：
-5.7 萬
使用分區/類別：
特定住宅區
主建坪：
9.1 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 果貿段
12地號，面積 41,462 m2，持分 36/225750，39 萬
(特定住宅區 )
2.
高雄市 左營區 果貿段
12-1地號，面積 1 m2，持分 36/225750，0.1 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區翠華路586號4樓，建號 1149，持分 1/5，11.9 萬
四層：76.32
合計：76.32 陽台14.15 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區同上建物共有部分，建號 1250，持分 22/4296，2.1 萬
共有部分：2869.2
合計：2869.2
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 103.1萬，保證金 20.7萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 82.5萬，保證金 16.5萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 66.2萬，保證金 13.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 66.2萬，保證金 13.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年９月２４日查封時，據在場之第三人即債務人之外甥表示本件標的現由共有人即債務人之父親自行居住使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 果貿段 12地號
41,462 m2 × (36/225750) × 50,500 元 - 39 萬元
= -5.6萬元
2.
高雄市 左營區 果貿段 12-1地號
1 m2 × (36/225750) × 50,500 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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