高雄金拍 114雄金職酉123
高雄市鼓山區裕國街145號三樓
3拍
點交
待拍
1,280萬
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- 2 列管
- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,280萬
保證金：
256萬
總坪數：
46.3坪
坪單價：
27.6萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
46.3 坪
總現值：
296.5 萬
拍後增值：
40.5 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
13.7 坪
公設比：
29.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段
226地號，面積 4,968.5 m2，持分 360/100000，256 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區裕國街145號三樓，建號 2537，持分 1/1，704 萬
三層：97.81
合計：97.81 陽台9.89 (14層樓鋼筋混凝土造之第三層)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部份，建號 2710，持分 306/100000，320 萬
共同使用部分：14842.19
合計：14842.19
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/4，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 43.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 34.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國１１３年１１月１４日查封時，房屋為空屋，顯無人居住，經詢問大樓管理員表示，該戶每月管理費新台幣３０１１元，自１１３年３月開始欠繳管理費，另該戶無汽、機車位，另據大樓管理員表示未聽聞該戶有漏水或非自然死亡情事發生；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段 226地號
4,968.5 m2 × (360/100000) × 165,789 元 - 256 萬元
= 40.5萬元
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