高雄金拍 114雄金職未8
高雄市苓雅區林德官段1154-13地號
特拍
不點交
待拍
413.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
413.2萬
保證金：
82.6萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
53.8萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
總現值：
408.6 萬
拍後增值：
-4.6 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
1154-13地號，面積 827 m2，持分 307/10000，413.2 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 807萬，保證金 161.4萬，坪單價 105.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 645.6萬，保證金 129.1萬，坪單價 84.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 516.5萬，保證金 103.3萬，坪單價 67.3萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 516.5萬，保證金 103.3萬，坪單價 67.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於１１３年８月１３日查封時，依地政人員指界稱本件標的為和平一路２１５號等建物基地使用；另據鑑價報告稱本件標的現況上為和平一路２１５號集合住宅建物（長青大廈）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件土地拍賣其應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
依民法物權編施行法第８條之５第３項、第４項規定區分所有建築物之基地，依前項規定有分離出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。前項情形，有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之。
6.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 1154-13地號
827 m2 × (307/10000) × 160,921 元 - 413.2 萬元
= -4.6萬元
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