高雄金拍 114雄金職辰17
高雄市大寮區中庄北段451地號
特拍
不點交
待拍
102.4萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
總現值：
69.4 萬
拍後增值：
-33 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段
451地號，面積 361.8 m2，持分 1/12，102.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 14萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據民國１１３年１１月１８日查封暨測量筆錄記載，編號１土地為共有地，其上有未保存登記建物(門牌為大寮區立德路
2.
６７１號)，另邊間為一鐵皮屋(無門牌)，債權人代理人稱未保存登記建物為共有人所有及居住使用。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
5.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
編號１之土地上之建物(鐵皮增建、地上物等)不在拍賣範圍，拍定後不點交，拍定人與占有人應自行處理占有使用關係。
7.
建物所有人如符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２規定者，有優先購買權，如有行使意願請儘速向本院陳報以利通知。得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。
8.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
9.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段 451地號
361.8 m2 × (1/12) × 23,000 元 - 102.4 萬元
= -33萬元
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