臺北法院 113助水7743
新北市新店區安光路47號22樓
3拍
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3,759萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,759萬
保證金：
752萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
70.3萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
53.4 坪
總現值：
633.2 萬
拍後增值：
-1,378.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
47.2 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 民安段
622地號，面積 11,567.8 m2，持分 34/10000，2,012 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區安光路47號22樓，建號 5226，持分 1/1，1,747 萬
二十二層：156合計：156.0 陽台17.97，雨遮2.7 (23層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/19，總底價 5,870萬，保證金 1,174萬，坪單價 109.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 4,697萬，保證金 940萬，坪單價 87.9萬/坪，流標
停拍，2025/5/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
5226建號建物113年6月4日現場查封時，社區副理持感應磁扣陪同上樓，現場大門深鎖，債 務人不在場，社區副理在場稱有2個停車位（B2-
2.
B2-
3.
，上開停車位均有停放車輛，是 否有出租情形不明；113年7月18日現場履勘時，社區保全持感應磁扣陪同上樓，據社區保全稱 該住戶於4月中即無刷卡上樓之記錄，社區亦已取消該住戶磁扣之權限及車輛進入之權限，系爭 大門有上下2個鎖，下方的鎖無法透過技術開啟，上方的鎖經鎖匠嘗試後亦無法開啟，本件拍定 後點交。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 民安段 622地號
11,567.8 m2 × (34/10000) × 161,000 元 - 2,012 萬元
= -1,378.8萬元
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