臺中法院 113梅130589一
台中市南區建成路1605號
3拍
不點交
得標 2,263.7405萬
2,048萬
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- 2025/5/2 更新
拍賣日期：
2025/5/29 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
2,048萬
保證金：
614.4萬
總坪數：
127.1坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
127.1 坪
總現值：
666 萬
拍後增值：
218 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
127.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段
298-13地號，面積 90 m2，持分 1/1，448 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市南區建成路1605號，建號 2555，持分 1/1，1,472 萬
一層：51.94二層：69.98三層：69.98四層：69.98五層：69.98騎樓：17.50地下層：23.28合計：372.64 (住商用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
2.
台中市南區建成路1605號，建號 11593，持分 1/1，128 萬
一層：19.46二層：18.92突出物一層：9.19合計：47.57
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/27，總底價 3,200萬，保證金 960萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/1，總底價 2,560萬，保證金 768萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
如備註或使用情形欄所示
3.
分別標價，按標別拍賣。
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣之不動產查封時，出租第三人經營早餐店，拍定後不點交。另依謄本一般註記事項所 示，本件未繳清遺產稅，不得繕發所有權狀，請應買人注意。六、拍賣土地使用分區為第一種商業區。
6.
本件拍賣係依臺灣臺中地方法院111年度重家繼訴字第2號分割遺產民事判決主文諭知變價分割而進行拍賣。全體公同共有人（即全體繼承人）均可參加應買或承受，並有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段 298-13地號
90 m2 × (1/1) × 74,000 元 - 448 萬元
= 218萬元
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