苗栗法院 113天28980
苗栗縣頭份市東庄里23鄰自強路150巷2號五樓
應買
不點交
待拍
402萬
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- 2 列管
- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/3 ~ 2025/09/02
案件種類：
公寓
總底價：
402萬
保證金：
80.4萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
44.9 萬
拍後增值：
-307.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 自強段
2036地號，面積 147.2 m2，持分 1/10，352 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市東庄里23鄰自強路150巷2號五樓，建號 1536，持分 1/1，24.4 萬
五層：42.71合計：42.71 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
苗栗縣頭份市東庄里23鄰自強路150巷6號五樓，建號 1540，持分 1/1，25.6 萬
五層：43.91合計：43.91 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/20，總底價 628萬，保證金 125.6萬，坪單價 24萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 502.4萬，保證金 100.5萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 402萬，保證金 80.4萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年10月30日現場查封時，債權人稱債務人已將建物鑰匙交予債權人，建物已
2.
17 年無人居住使用，屋內堆放雜物、無水無電，懸掛之日曆顯示年份為2008年。
3.
113年12月25日債權人陳報本件建物為貫通式建物，因年份老舊，有諸多需修繕之處，包含 壁紙斑駁、壁癌、潮濕、天花板坍塌、玻璃窗破裂等問題。
4.
依鑑價報告所載，本件建物室內有打通之情形。
5.
本件土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 自強段 2036地號
147.2 m2 × (1/10) × 30,500 元 - 352 萬元
= -307.1萬元
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