高雄法院 113瑞154534
高雄市林園區頂溪州段673地號
特拍
不點交
待拍
55.4萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
55.4萬
保證金：
11.1萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
總現值：
70.8 萬
拍後增值：
15.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段
673地號，面積 78.7 m2，持分 1/1，55.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/13，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/15，總底價 69.2萬，保證金 13.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/5/21~2025/8/20，總底價 69.2萬，保證金 13.9萬，坪單價 2.9萬/坪，停拍
停拍，2025/8/7，停拍
法院筆錄 (5)
1.
114年1月21日查封時依地政人員指明：土地上有建物（門牌號碼：溪洲二路56 巷28之3號即同段83建號）座落。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
優先承買：土地上之建物所有人：如係拍賣土地之地上權人、典權人且有 興建房屋，或如係向債務人承租（含推定租賃）拍賣土地興建房屋者（如有上 開法律關係者請於拍賣期日前提出相關證明向本院陳報），依土地法第104條有 優先承買權。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重 劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段 673地號
78.7 m2 × (1/1) × 9,000 元 - 55.4 萬元
= 15.4萬元
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