橋頭金拍 114橋金職卯56
高雄市岡山區劉厝段539-1地號
特拍
不點交
待拍
161.2萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
161.2萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
總現值：
67.2 萬
拍後增值：
-94 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 劉厝段
539-1地號，面積 143 m2，持分 1/5，161.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月２６日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有門牌岡山區劉厝路７８巷１５號公寓樓房。又據鑑價報告所載，地上有已登記五層樓公寓建物１棟
4.
１２４建號，建物門牌為劉厝路７８巷１５號１樓、２樓、３樓、４樓、５樓，土地使用分區為住宅區，現況為宅地。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 劉厝段 539-1地號
143 m2 × (1/5) × 23,500 元 - 161.2 萬元
= -94萬元
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