臺南法院 113西92547
台南市中西區中永福路二段97巷7號一樓
特拍
不點交
待拍
1,685萬
- 171 點閱
- 2 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
1,685萬
保證金：
337萬
總坪數：
79.3坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
公告建坪：
79.3 坪
總現值：
593.1 萬
拍後增值：
-656.9 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
主建坪：
72.8 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 中西區 保西段
305地號，面積 0.1 m2，持分 1/1，1.1 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 中西區 保西段
305-1地號，面積 84.7 m2，持分 1/1，688.7 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 中西區 保西段
306地號，面積 63.2 m2，持分 1/1，550.4 萬
(商業區 )
4.
臺南市 中西區 保西段
369地號，面積 1.2 m2，持分 1/1，9.8 萬
(細部計畫道路用地 )
建物 (5)
1.
台南市中西區中永福路二段97巷7號一樓，建號 188，持分 1/1，93.2 萬
一層：36.26合計：36.26 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台南市中西區中永福路二段97巷7號二樓，建號 189，持分 1/1，92.8 萬
二層：32.69合計：32.69 陽台，3.40平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
3.
台南市中西區中永福路二段97巷7號三樓，建號 190，持分 1/1，65.6 萬
三層：32.69合計：32.69 陽台，3.40平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
4.
台南市中西區中永福路二段97巷7號四樓，建號 191，持分 1/1，82.5 萬
四層：27.70合計：27.7 陽台，3.44平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
5.
台南市中西區中永福路二段97巷7號一樓、7號二樓、7號三樓、7號四樓，建號 456，持分 1/1，100.9 萬
一層：93.19二層：4.57三層：4.57四層：4.57五層：4.57合計：111.47 雨遮11.22平方公尺 (鋼筋混凝土造、鋼骨鐵皮造、5層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/8，總底價 3,290萬，保證金 658萬，坪單價 41.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 2,632萬，保證金 526.4萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 2,105.9萬，保證金 421.2萬，坪單價 26.5萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 2,105.9萬，保證金 421.2萬，坪單價 26.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，建物是出租第三人，而依鑑價報告所載編號
2.
4土地是屬畸零地，現況有植栽，編號2 土地有搭建鐵皮棚架，供營業及堆放雜物用，建物內部相通，應買人請自行查證，拍定後不點 交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 中西區 保西段 305地號
0.1 m2 × (1/1) × 39,800 元 - 1.1 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 中西區 保西段 305-1地號
84.7 m2 × (1/1) × 39,800 元 - 688.7 萬元
= -351.8萬元
3.
臺南市 中西區 保西段 306地號
63.2 m2 × (1/1) × 39,800 元 - 550.4 萬元
= -299萬元
4.
臺南市 中西區 保西段 369地號
1.2 m2 × (1/1) × 39,800 元 - 9.8 萬元
= -5.2萬元
以上資料由司法院台南市中西區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
