高雄法院 113惠96583
高雄市鳳山區赤山段635-1地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/13 ~ 2025/08/12
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
27.1 萬
使用分區/類別：
第二之五種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 赤山段
635-1地號，面積 1 m2，持分 1/88，16 萬
(第二之五種商業區 )
2.
高雄市 鳳山區 赤山段
641-121地號，面積 934 m2，持分 1/88，12.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
空地。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地於民國113年9月12日查封時，據地政人員指界稱編號1號土地位於 文衡路191號前電表約30公分處；編號2號土地位於文衡路278巷巷路全部，底部 文智街道路未開路，土地範圍係自巷口文衡路27號起至底部文智街T型路口；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等 特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 赤山段 635-1地號
1 m2 × (1/88) × 65,000 元 - 16 萬元
= -15.9萬元
2.
高雄市 鳳山區 赤山段 641-121地號
934 m2 × (1/88) × 52,616 元 - 12.8 萬元
= 43萬元
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