高雄金拍 114雄金職酉229四
高雄市三民區水源段844地號
特拍
不點交
待拍
56.5萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
56.5萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
29.3萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
71.4 萬
拍後增值：
14.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 三民區 水源段
844地號，面積 43 m2，持分 1/8，41 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 三民區 水源段
844-2地號，面積 3.5 m2，持分 1/8，10.3 萬
(第五種住宅區 )
3.
高雄市 三民區 水源段
844-3地號，面積 4.5 m2，持分 1/8，5.2 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 57萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 45.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１４年３月１０日現場執行時，據地政人員陳稱，編號１土地為水源路２２０巷巷口路地，約２１８號房屋深度之一半；編號２土地為門牌號碼水源路２２２號房屋前方路地；編號３土地為水源路２１８號房屋前方路地。惟實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
上開不動產分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。六、本件土地拍賣應有部分，因無法查悉債務人確切使用部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、公共基金或其他欠費等，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、公共基金或其他欠費等繳款事宜。
5.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後，再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 三民區 水源段 844地號
43 m2 × (1/8) × 112,000 元 - 41 萬元
= 19.2萬元
2.
高雄市 三民區 水源段 844-2地號
3.5 m2 × (1/8) × 112,000 元 - 10.3 萬元
= -5.4萬元
3.
高雄市 三民區 水源段 844-3地號
4.5 m2 × (1/8) × 112,000 元 - 5.2 萬元
= 1.2萬元
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