高雄法院 113維148945一
高雄市鳳山區文享街133號3樓
2拍
點交
得標 301.9999萬
268萬
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- 2 列管
- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
268萬
保證金：
53.6萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
179 萬
拍後增值：
-33 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
27.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 文英段
2058地號，面積 93 m2，持分 1/3，192 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 文英段
2058-1地號，面積 10 m2，持分 1/3，20 萬
(鐵路用地(兼供園道使用) )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文享街133號3樓，建號 651，持分 1/1，40 萬
三層：45.05合計：45.05 (3層加強磚造樓房之第3層)
2.
高雄市鳳山區trial，建號 9417，持分 1/1，16 萬
四層：45.06合計：45.06
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/18，總底價 335萬，保證金 67萬，坪單價 12.3萬/坪，停拍
停拍，2025/10/9，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國114年2月4日查封時，現場無人居住，牆壁有壁癌；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 文英段 2058地號
93 m2 × (1/3) × 51,000 元 - 192 萬元
= -33.9萬元
2.
高雄市 鳳山區 文英段 2058-1地號
10 m2 × (1/3) × 62,651 元 - 20 萬元
= 0.9萬元
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