臺中法院 113五198549
臺中市北屯區陳平段734-18地號
應買
不點交
待拍
6.4萬
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- 2025/6/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 ~ 2025/09/18
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
24.2萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
3.8 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 陳平段
734-18地號，面積 25 m2，持分 1/48，3.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 陳平段
734-20地號，面積 17 m2，持分 1/48，3.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/17，總底價 10萬，保證金 3萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 8萬，保證金 2.4萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 6.4萬，保證金 2萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示
2.
拍賣土地未設定他項權利，限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地查封時其上有共有人所有建物乙棟坐落，使用權源不明。又本件係拍賣土地應有部分，無分管契約，拍定後不點交，共有人有優先承買 權。又上開建物所有權人如能釋明符合土地法第104條或民法第426條之2之 規定則有優先承買權，其順序優於共有人。
4.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 陳平段 734-18地號
25 m2 × (1/48) × 43,500 元 - 3.2 萬元
= -0.9萬元
2.
臺中市 北屯區 陳平段 734-20地號
17 m2 × (1/48) × 43,500 元 - 3.2 萬元
= -1.7萬元
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